Super Céntrico!!! Ubicado en la prestigiosa Av. Olazábal de Villa Urquiza, Capital Federal, a 100 mts de Av. Triunvirato Local en subsuelo IDEAL gimnasio,actividades educativas,consultorios,deposito,salón usos múltiples!!! Este exclusivo local comercial en venta ofrece una oportunidad única de inversión por U$D 210.000.Con una superficie total de 145 m², de los cuales 90 m² son cubiertos y 55 m² descubiertos, este espacio se destaca por su amplitud y versatilidad. El local fue reciclado a nuevo y se encuentra en el subsuelo de la galeria y cuenta con un hall de ingreso, un amplio ambiente principal y dos baños con ducha, cuenta también con amplio patio descubierto, lo que lo hace ideal para una amplia variedad de negocios Las expensas mensuales son de $200.000, lo que garantiza una adecuada administración y mantenimiento del edificio. Su ubicación estratégica en una de las zonas más dinámicas y de mayor crecimiento de la Capital Federal, Este local es una opción ideal para aquellos que buscan establecer su negocio en un entorno próspero y bien conectado En resumen, esta propiedad combina una ubicación privilegiada, amplio espacio y flexibilidad de uso, haciendo de este local comercial una opción excepcional para inversores. No pierda la oportunidad de adquirir un inmueble que no solo cumple con los más altos estándares de calidad, sino que también ofrece un potencial significativo de crecimiento y rentabilidad. Villa Urquiza es un barrio encantador y en crecimiento de Buenos Aires, que combina un ambiente residencial con el dinamismo urbano, especialmente en el cruce de las avenidas Olazábal y Triunvirato. Esta zona es conocida por su oferta comercial variada, con tiendas, cafés y restaurantes modernos que aportan un aire vibrante y lleno de vida. También hay parques y espacios verdes, lo que brinda un respiro dentro de la ciudad. En cuanto a transporte, el barrio está muy bien conectado, principalmente a través de la línea B del subte, que tiene estaciones en la Avenida Triunvirato, y varias líneas de colectivo que pasan por las principales avenidas, facilitando el acceso a otros barrios de la ciudad. Villa Urquiza ofrece un equilibrio perfecto entre la tranquilidad de una zona residencial y la comodidad de tener todo al alcance.